Business Park
BOCHUM
Das Objekt „Business Park Bochum“ besteht aus einem Altbau (Baujahr 1975) und einem Neubau (Baujahr 1995) mit einem verbindenden Technikum. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa 19.085 m2, wovon rund 9.357 m2 auf den Altbau und ca. 9.728 m2 auf den Neubau entfallen. Das Objekt diente lange Zeit als Hauptverwaltungssitz der Vonovia SE und wurde von einer Single-Tenant- in eine Multi-Tenant-Struktur entwickelt. Heute haben zahlreiche öffentliche wie auch private Mieter ihren Sitz im Business Park Bochum.
Vermietbare Fläche
19.085 m2
Parkhaus
mit 301 PKW-Stellplätzen
6 bis 8 Geschosse
und Tiefgarage mit 38 Stellplätzen
Mehrere Personenaufzüge
Sehr gute Anbindung
Beschreibung
Der Neubau des Business Parks Bochum verfügt über sieben Geschosse, während der Altbau aus sechs bzw. acht Geschossen besteht. Im Untergeschoss des Objekts befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 38 Stellplätzen. Zudem stehen weitere 301 Parkplätze in einem viergeschossigen Parkhaus sowie insgesamt 101 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Foyer an der Stoodtstraße im Westen des Gebäudes. Der Altbau hat zudem einen weiteren Eingang von der Philippstraße. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Philippstraße und über die Paulstraße. Der Neubau ist über eine Fußgängerbrücke mit dem Parkhaus verbunden.
Das Objekt verfügt über einen hervorragenden Mietermix aus unterschiedlichen Branchen. Hier sind es sowohl Mieter der öffentlichen Hand sowie Mieter aus der freien Wirtschaft, die im Business Park Bochum ansässig sind.
Standort
Das Objekt befindet sich im beliebten Bochumer Süden im Stadtteil Altenbochum des Stadtbezirks Bochum-Mitte (I). Das Quartier weist eine Mischung mit den Nutzungen Wohnen, Büro und Kleingewerbe aus. Das in sich abgeschlossene Quartier liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Knotenpunktes Universitätsstraße und Nordhausen-Ring. Durch die A448 ist eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A43 und A40 gegeben. Der Standort ist durch die U35 auch für den öffentlichen Personennahverkehr mit der Anbindung zum Hauptbahnhof Bochum und zur Ruhr-Universität Bochum sehr gut angebunden. Die Flughäfen in Düsseldorf und Dortmund sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Eine Anbindung besteht insoweit auch mit dem ÖPNV durch die S-Bahnverbindung über den Hbf Bochum.
Business Park Bochum
Philippstraße 3
44803 Bochum
Gebäude
Das Foyer des Gebäudes verfügt über eine repräsentative Glasfassade und bietet einen einladenden Empfangsbereich.
Highlights
Ein architektonisches Highlight ergibt sich durch die in Höhe des Erdgeschosses auf fünf Stahlstützen stehenden Stahl-Höhenprofile, die sich bis zur Dachhaut baumartig feststellen und verzweigen. Der Altbau verfügt über zwei Treppenhäuser und drei Aufzüge. Das Erdgeschoss wird durch einen Nebeneingang im Norden oder über das Technikum im Westen aus erschlossen. Das 1. bis 6. Obergeschoss verfügt über variable Büroeinheiten, welche beidseitig entlang der Flure angeordnet sind. Der Altbau ist über das Foyer mit dem Neubau verbunden. Dieser verfügt ebenfalls über drei Aufzüge sowie zwei Treppenhäuser.
Kontakt
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